
同样是农地,租金能差十倍:地类、地上设施、确权手续、水电通路四条主线,附参考区间和签约前必问的五件事。

看中厂房,查档发现还挂着抵押没解押,能不能买?先说清抵押挂在谁名下、谁去还、什么时候注销,再谈价格和付款。

买工业用地建厂做机械加工,先核用途准入、环评类别、变压器容量三关,签约前五条清单一次看清。

租厂房想配员工宿舍和食堂,先看规划用途、消防验收、燃气用电四条线。三种常见做法与租前必问的四个问题,一次说清。

一栋厂房想拆成几本证分别卖,卡在三处:出让合同有没有约定、房子能不能独立使用、权利状态干不干净。办之前先按顺序问清这几点,别先签合同再发现分不了。

买厂房、买工业用地,买卖双方各要交哪些税,按什么顺序办,哪几种情况容易卡住。

厂房没货梯能不能加装?结构承重、井道动线、特种设备手续、费用和归谁,四件事问清再签约。

把地流转出去,最怕租金拿不到、地被撂荒或悄悄改了用途。签合同前先弄清对方是谁、拿地干什么、租金和期限怎么定,能少很多后患。

工业用地转让往往不只是地,还包括地上的厂房、围墙、道路和管线。房地权属是否一致、无证建筑怎么办、附属设施怎么交接,都是签约前要弄清的事。

租厂房大多要按自己的工艺改造装修,投入几万到几十万不等。装修归谁、退租要不要恢复原状、提前退租怎么算,签约前说清楚,后面才不扯皮。